October 17 2017
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你知道房屋贷款的利息及期限是怎样计算的吗? 
了解你每月及每年实际应该支付的本金和利息吗?

房贷诊所来帮你!
房屋贷款是大多数人一生中都要遇到的问题.许多人还会面临多次办理贷款的情况. 与银行等金融机构办理房屋贷款(包括商业贷款), 其中的学问还不少呢! 你知道房屋贷款的利息及期限是怎样计算的吗? 了解你每月及每年实际而且应该支付多少本金和利息吗?不少家庭的贷款被错误计算而多付了冤枉钱还全然不知.传统上,我们习惯于相信大银行不会出现差错. 然而, 偏偏出现在我们身边的这类实例却不在少数.
2003年皇家银行就曾向20万顾客退还共计$1300万元错收的房屋贷款利息.
据统计, 美国房屋贷款计算上的差错率竟高达百分之七十五! 尽管你曾经为获得最好的贷款利率而费尽口舌, 或许你目前或曾经就在支付合同规定以外高达几千元的冤枉钱.
我们愿为顾客的房屋贷款(包括商业贷款)把脉,检查一切是否正常(所有资料完全保密).并提供与房屋贷款相关的咨询服务.
 
假如你的房屋贷款计算有误, 要多支付多少利息?
(以每月还本付息一次,二十五年还清来计算)
贷款金额
年利5% 如多算0.5%
年利5% 如多算1%
一年
二年
三年
一年
二年
三年
五万
250
499
745
499
996
1490
十万
499
996
1489
998
1992
2981
十五万
749
1494
2233
1498
2989
4471
二十万
998
1991
2977
1997
3985
5962
根据加拿大合同法的规定,商业纠纷的有效追溯期为六年.请注意不要错过有效期
办理过程:
所需资料(所有材料复印件即可)
1. 房屋贷款协议(包括每期调整利率的通知);
2. 贷款支付记录(包括一次性付款及调整每期支付额度等);
3. 历年每半年及年终房贷的结算报告;
4. 若付款与房地产税,保费(包括房贷保险)等一同支付,请携带相关材料;
5. 其他有关资料.
办理期限
一般案例(如固定贷款利率及期限等案例)在五个工作日(以所需资料齐全日起算)内完成.检查的结果由我公司向顾客提供房屋贷款的检查结果报告.
复杂案例则一事一议.
收费办法
一般案例(如固定贷款利率及期限等案例)收取一次性手续费一百加元.如因我们的计算问题而无法使贷款机构退回多收的利息, 手续费全退.
如协助顾客办理向贷款机构交涉退款事宜等,将与顾客协商一个合理的费率(以退款金额的百分比计算).
 
常见问题
 房屋贷款是如何分类的?
 归还房屋贷款的期限是如何确定的?
 房屋贷款每期付款的额度是如何计算出来的?
 如何选择房屋贷款利率?
 什么是Title Insurance?
 房地产税是如何计算的?
 房屋贷款利息是否可以抵税?
 房屋贷款保险与人寿保险的区别?
 
 
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