拥有自己的住房恐怕是所有人的愿望。现代社会的信用体系使人们能够尽快的住进自己名下的屋子，而向银行等金融机构借款买房已是最常见的一种信用方式。借款购买房屋常需用房产做抵押，借款人按合同的规定如期还本付息，以至最终还清贷款本息后，完全拥有该房屋的产权。选择按揭贷款常会遇见以下几个关键问题：
　　贷款的额度及比例多少，这取决于房屋的价值和借款人的支付能力，金融机构也要对借款人的信用状况进行调查评估。贷款额一般不超过房屋购买时价值的75％，顾客也可申请高达95％的贷款额，不过通常会被要求购买专项的信用保险。
　　贷款期限的长短，贷款时间长短的选择也是因人而异，常见最长的贷款期限多在25年左右。另外，还款期间付款周期的长短也非常重要，如每月、每两周或每周偿还一次贷款，其结果反映在贷款总额上会有非常明显得不同。最终的贷款期限多取决于购房者的财务计划、支付能力以及心理因素等。
贷款利率的高低，则主要决定于市场因素。一般来讲，在贷款利率趋高的情况下，应选固定利率期限较长的方案；如在利率趋势向下的时候，建议选择固定利率期限偏短的或利率变动的计划。通常贷款是每半年计算一次复利，所以实际的年率比公布要高。不同的金融机构在同一时间的贷款利率也会有所差别，提醒大家应多做比较，由于房屋按揭贷款金额较大且期限较长，贷款利率有少许差别就会导致整个贷款本息总额上的明显不同。如在固定的贷款期间，利率明显下降，可考虑与金融机构商讨再贷款事宜,一般会产生一些相关的费用。
　　此外，还有几个问题大家在决定购买房屋、申请按揭贷款时应慎重考虑：
　　1. 购房按揭贷款利率的高低直接影响到最终支付贷款的总额多少和期限长短。建议请专业人士（MORTGAGE BROKER）帮助寻找最佳的方案。
　　2. 政府规定在居民首次买房时，可从个人RRSP帐户中免税提款，额度为夫妻双方每人最多20000元。是否使用这个政策，每个人的情况不同，应作具体分析后再做决定。
　　3. 在签订贷款合同前，应问清楚该计划一些具体规定。如：可否提前还款及条件、办理再贷款有无罚款以及此计划的规定可否适用于购买其他房屋（Portability）等。
　　4. 申请房屋贷款时，银行等金融机构常会要求你有人寿保险或按揭贷款保险。在选择这类保险时，您应多了解其有关规定，在价格上各公司也有不小的差别。建议多做比较后再决定购买与否。
　　5. 如有可能在短期内还清全部贷款本息，又希望在税收上获得优惠的话，您可考虑将原用于投资的资金用来偿还房屋贷款，以已有产权的房屋抵押再贷款，用这笔款项再进行投资，如此，所产生的按揭贷款利息便可以抵税。不过，实施上述过程最好在专业人员的指导下进行。
另外，在符合条件的情况下，亦可申请安大略省低收入家庭购房优惠政策。关于购房、使用住房抵税等其它有关规定也应充分运用。